根据贷款年限的不同

2021-01-14 04:31

昨日从广州住房公积金管理中心获悉,其下属的住房置业担保中心于近日起正式开办二手房公积金和商业贷款组合贷款担保业务。目前,受理组合贷款担保业务的银行有建设银行、农业银行和中信银行。组合贷款担保业务审批进度与商业贷款一致。在借款人资料齐全的情况下,从申请到放款只需25个工作日。

记者了解到,根据贷款年限的不同,目前担保费率在0.3%~0.75%之间。评估费则看具体贷款银行,由评估公司收取。假设一笔贷款期限20年总额80万元的公积金贷款,按照担保中心的收费标准,将收取担保服务费(按揭总额×0.65%)5200元,加上一笔评估费1000元,总共是6200元。如果通过中介公司推荐的按揭公司做公积金贷款,若按照贷款总额1%收取按揭费8000元(包含评估费),还有3200元的保险费(贷款额×0.02%×贷款年限),共计11200元。两者相比较,前者大约节省了大概5000元。

公积金中心表示,目前,二手房公积金贷款担保业务合作银行已从最初的两家扩大到了工行、农行、中行、建行、中信银行和广州农商银行等六家商业银行。市民申请二手房公积金贷款担保业务,可直接到位于珠江新城华就路12号三银大厦三楼的担保中心申请办理,也可到上述商业银行网点申请办理。

据悉,不论房屋买卖双方通过中介公司成交的或是自行成交的,在签好买卖协议后,只需带齐资料,就可直接到担保中心申请公积金贷款。广州市住房置业担保中心根据住房公积金借款人的贷款年限和资信状况,制定了分档次担保服务费率标准。担保服务费在受理担保时一次性收取,其中已包括房屋抵押登记、权证印花税和委托公证等费用,除此不再收取其他费用。经测算,借款人选择担保中心进行住房公积金贷款担保,需支付的担保服务费低于当前市场上按揭、担保服务业平均收费标准。

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